Отчет о недвижимости
2‑комнатная квартира, 62 м², Центр, Кишинёв
≈ 118 112 $ | ≈ 2 223 397 MDL
1 774 €/м²
271 €/месяц
Общая цена:
110 000 €
Цена за кв. метр:
Средняя цена аренды:
≈ 1 890 $ | ≈ 35 498 MDL
≈ 289 $ | ≈ 5 423 MDL
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Поликлиники
Продукт. магазины
Кафе
Характеристики
Количество комнат ........
Этаж ....................................
Количество этажей .........
Тип здания ........................
Общая площадь ...............
Жилая площадь ................
Состояние квартиры ......
Балкон/лоджия ................
Санузел ..............................
Парковочное место ........
Автор объявления ...........
Жилой фонд ......................
Планировка .......................
Высота потолков .............
2-комнатная
1
4
Котельцовый
62 м²
60 м²
Требуется ремонт
Нет
1
Oткрытое
Частное лицо
Вторичный
Брж (Брежневка)
270 см
Сравнение с рыночной ценой
110 000 € — цена выше рыночной
Ниже рыночной
до 50 000 €
Рыночная цена
50 000 € — 60 000 €
Выше рыночной
от 60 000 €
Изменение рыночной цены похожей недвижимости за 3 года
2020
2021
2022
2023
40 000€
45 000€
48 000€
55 000€
Похожие предложения по рыночной цене
2-х комнатная квартира, 55 м², Центр, Кишинёв
2-х комнатная квартира, 63 м², Центр, Кишинёв
2-х комнатная квартира, 56 м², Центр, Кишинёв
2-х комнатная квартира, 55 м², Центр, Кишинёв
2-х комнатная квартира, 62 м², Центр, Кишинёв
2-х комнатная квартира, 59 м², Центр, Кишинёв
55 000€
54 700€
52 900€
55 900€
43 900€
55 000€
Дополнительная информация
Тип здания — котельцовый
Тип планировки — брежневка
По своей структуре котелец представляет собой камень с правильной прямоугольной формой, размерами 39х19х20 см. Структура камня относительно пористая, однако котелец обладает достаточно неплохой прочностью и низкой теплопроводностью.

Несущие стены из котельца получаются «теплыми», обладают хорошей звукоизоляцией, ниже среднего значения гидроизоляцией и отличной прочностью. У котельцовых стен, так же как и у кирпичных высокая прочность и сейсмоустойчивость, что позволяет на них изготавливать кровлю любой конструкции, типа и из любых материалов.
Брежневские дома имеют несколько типовых признаков:
  1. Здание имеет несколько этажей (5, 9, 14-17).
  2. Крыша плоская, покрыта битумом.
  3. Установлен водосток.
  4. Лестничные клетки просторнее, чем в «хрущевках» или «сталинках».
  5. Площадь кухни в районе 6,8-7,4 м2;
  6. Количество комнат от 1 до 4;
  7. Высота потолков достигает 2,7 м;
  8. Есть туалет и ванная комната;
  9. Чаще всего изолированные комнаты.

Насчитывается около 40 серий «брежневок».
Рекомендации
Проверьте количество долей у собственников
Несколько долей могут быть у одного собственника. Если у квартиры один собственник, это хорошо, проверка и сделка пройдут быстрее!
Если у квартиры 2 и более собственников, Вам необходимо согласие и присутствие всех собственников (или нотариально удостоверенное согласие отсутствующего).

Проверьте все возможные ограничения
  • Государство имеет право отнять арестованную квартиру в счёт погашения долга прежнего владельца.
  • При наличии запрета зарегистрировать переход прав собственности на квартиру нельзя.
  • Если квартира в ипотеке, продать её можно только после согласования сделки с держателем залога, например банком.


Получите удостоверяющие личность документы всех собственников
  • Если собственник состоит в браке, необходимо согласие супруга или супруги на сделку
  • Если по определенным причинам супруг/супруга не может присутствовать на сделке - необходимо его нотариально заверенное согласие.
  • Если квартира не была приобретена в браке попросите продавца предоставить подтверждающие документы.
  • Квартиру, приобретенную в браке, нельзя продать без согласия мужа или жены, даже если брак уже расторгнут.

Проверьте возраст собственников
  • Если среди собственников есть несовершеннолетние, сделку должны будут одобрить органы опеки. Процесс получения одобрения и согласования сделки займёт чуть больше времени.
  • Если вы покупаете квартиру у одинокого пожилого или больного человека, убедитесь что ему есть куда переехать, иначе сделка может быть оспорена.

Проверьте оплату коммунальных платежей
  • Проверьте нет ли у продавца задолженностей по коммунальным платежам, в противном случае оплата будет возложена на вас.
  • Если у продавца есть долги по коммунальным платежам включите в договор купли-продажи условие, согласно которому продавец обязуется их оплатить или договоритесь о том, чтобы долги были оплачены до момента регистрации.
Что еще нужно проверить
1
2
1
2
3
Made on
Tilda