Стоимость
Характеристики
≈ 118 112 $ | ≈ 2 223 397 MDL
1 774 €/м²
271 €/месяц
Общая цена:
110 000 €
Цена за кв. метр:
Средняя цена аренды:
≈ 1 890 $ | ≈ 35 498 MDL
≈ 289 $ | ≈ 5 423 MDL
Количество комнат ........
Этаж ....................................
Количество этажей .........
Тип здания ........................
Общая площадь ................
Жилая площадь ................
Состояние квартиры ......
Балкон/лоджия ................
Санузел ..............................
Парковочное место ........
Автор объявления ...........
Жилой фонд ......................
Планировка .......................
Высота потолков .............
2-комнатная
1
4
Котельцовый
62 м²
60 м²
Требуется ремонт
Нет
1
Oткрытое
Частное лицо
Вторичный
Брж (Брежневка)
270 см
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Поликлиники
Продукт. магазины
Кафе
Сравнение с рыночной ценой
110 000 € — цена выше рыночной
Ниже рыночной
до 50 000 €
Рыночная цена
50 000 € — 60 000 €
Выше рыночной
от 60 000 €
Изменение рыночной цены похожей недвижимости за 3 года
2020
2021
2022
2023
40 000€
45 000€
48 000€
55 000€
Похожие предложения по рыночной цене
2-х комнатная квартира, 55 м², Центр, Кишинёв
2-х комнатная квартира, 63 м², Центр, Кишинёв
2-х комнатная квартира, 56 м², Центр, Кишинёв
2-х комнатная квартира, 55 м², Центр, Кишинёв
2-х комнатная квартира, 62 м², Центр, Кишинёв
2-х комнатная квартира, 59 м², Центр, Кишинёв
55 000€
54 700€
52 900€
55 900€
43 900€
55 000€
Дополнительная информация
Тип здания — котельцовый
Тип планировки — брежневка
По своей структуре котелец представляет собой камень с правильной прямоугольной формой, размерами 39х19х20 см. Структура камня относительно пористая, однако котелец обладает достаточно неплохой прочностью и низкой теплопроводностью.
Несущие стены из котельца получаются «теплыми», обладают хорошей звукоизоляцией, ниже среднего значения гидроизоляцией и отличной прочностью. У котельцовых стен, так же как и у кирпичных высокая прочность и сейсмоустойчивость, что позволяет на них изготавливать кровлю любой конструкции, типа и из любых материалов.
Несущие стены из котельца получаются «теплыми», обладают хорошей звукоизоляцией, ниже среднего значения гидроизоляцией и отличной прочностью. У котельцовых стен, так же как и у кирпичных высокая прочность и сейсмоустойчивость, что позволяет на них изготавливать кровлю любой конструкции, типа и из любых материалов.
Брежневские дома имеют несколько типовых признаков:
Насчитывается около 40 серий «брежневок».
- Здание имеет несколько этажей (5, 9, 14-17).
- Крыша плоская, покрыта битумом.
- Установлен водосток.
- Лестничные клетки просторнее, чем в «хрущевках» или «сталинках».
- Площадь кухни в районе 6,8-7,4 м2;
- Количество комнат от 1 до 4;
- Высота потолков достигает 2,7 м;
- Есть туалет и ванная комната;
- Чаще всего изолированные комнаты.
Насчитывается около 40 серий «брежневок».
Рекомендации
Проверьте количество долей у собственников
Несколько долей могут быть у одного собственника. Если у квартиры один собственник, это хорошо, проверка и сделка пройдут быстрее!
Если у квартиры 2 и более собственников, Вам необходимо согласие и присутствие всех собственников (или нотариально удостоверенное согласие отсутствующего).
Несколько долей могут быть у одного собственника. Если у квартиры один собственник, это хорошо, проверка и сделка пройдут быстрее!
Если у квартиры 2 и более собственников, Вам необходимо согласие и присутствие всех собственников (или нотариально удостоверенное согласие отсутствующего).
Проверьте все возможные ограничения
- Государство имеет право отнять арестованную квартиру в счёт погашения долга прежнего владельца.
- При наличии запрета зарегистрировать переход прав собственности на квартиру нельзя.
- Если квартира в ипотеке, продать её можно только после согласования сделки с держателем залога, например банком.
Получите удостоверяющие личность документы всех собственников
Проверьте возраст собственников
Проверьте оплату коммунальных платежей
- Если собственник состоит в браке, необходимо согласие супруга или супруги на сделку
- Если по определенным причинам супруг/супруга не может присутствовать на сделке - необходимо его нотариально заверенное согласие.
- Если квартира не была приобретена в браке попросите продавца предоставить подтверждающие документы.
- Квартиру, приобретенную в браке, нельзя продать без согласия мужа или жены, даже если брак уже расторгнут.
Проверьте возраст собственников
- Если среди собственников есть несовершеннолетние, сделку должны будут одобрить органы опеки. Процесс получения одобрения и согласования сделки займёт чуть больше времени.
- Если вы покупаете квартиру у одинокого пожилого или больного человека, убедитесь что ему есть куда переехать, иначе сделка может быть оспорена.
Проверьте оплату коммунальных платежей
- Проверьте нет ли у продавца задолженностей по коммунальным платежам, в противном случае оплата будет возложена на вас.
- Если у продавца есть долги по коммунальным платежам включите в договор купли-продажи условие, согласно которому продавец обязуется их оплатить или договоритесь о том, чтобы долги были оплачены до момента регистрации.
Что еще нужно проверить
1
2
1
2
3