Raport cadastral
Apartament cu 2 camere, 62 m², Centru, Chișinău
Adresa:
Număr cadastral:
Suprafața înregistrată:
Restricții/interdicții:
Proprietari:
mun. Chişinău, str. Alexandr Puşkin 35, ap 64
0100419.112.01.064
31.30 m.p.
1
Nu au fost găsite
Prețul
Caracteristici
≈ 118 112 $ | ≈ 2 223 397 MDL
1 774 €/m²
271 €/lună
Prețul total:
110 000 €
Prețul pentru m.p:
Prețul pentru închiriere:
≈ 1 890 $ | ≈ 35 498 MDL
≈ 289 $ | ≈ 5 423 MDL
Numărul de camere .........
Nivelul .................................
Număr de nivele ................
Tipul clădirii ........................
Suprafață totală ................
Suprafață locativă ............
Starea apartamentului ....
Balcon .................................
Bloc sanitar ........................
Loc de parcat ....................
Autorul anunțului ..............
Fond locativ .......................
Planul ..................................
Înălțimea tavanului ...........
Cu 2 camere
1
4
Cotileț
62 м²
60 м²
Se cere reparație
Nu
1
Deschis
Persoană fizică
Secundar
Brj (Brejnevka)
270 cm
Infrastructura

Școli
Grădinițe
Policlinici
Magazine alimentare
Cafenele

Comparația cu prețul mediu de pe piață
110 000 € — un preț peste nivelul pieței
Prețul sub nivelul pieței
pîna la 50 000 €
50 000 € — 60 000 €
Prețul peste nivelul pieței
de la 60 000 €
Prețul la nivelul pieței
Evoluția prețului mediu de vânzare ale proprietăților similare
2020
2021
2022
2023
40 000€
45 000€
48 000€
55 000€
Proprietăți similare la prețul mediu de pe piață
Apartament cu 2 camere, 55 m², Centru, Chișinău
Apartament cu 2 camere, 63 m², Centru, Chișinău
Apartament cu 2 camere, 56 m², Centru, Chișinău
Apartament cu 2 camere, 55 m², Centru, Chișinău
Apartament cu 2 camere, 62 m², Centru, Chișinău
Apartament cu 2 camere, 59 m², Centru, Chișinău
55 000€
54 700€
52 900€
55 900€
43 900€
55 000€
Informații adiționale
Tipul clădirii – Сotileț
Planul clădirii – Brejnevka
După construcția cotelețul este o piatră cu o formă dreptunghiulară regulată de mărimea 39x19x20 cm. Structura pietrei este relativ poroasă, dar cotețul are o rezistență destul de bună și o conductivitate termică scăzută.

Pereții portanți realizați din coteleț sunt "calzi", au o bună izolare fonică, o impermeabilizare sub medie și o durabilitate excelentă. Pereții din coteleț, ca și cei din cărămidă, au o rezistență ridicată și rezistență la cutremure, ceea ce face posibilă realizarea pe ei a unor acoperișuri de orice design, tip și material.
Clădirile de tip Brejnev au câteva caracteristici tipice:

  1. Clădirea are mai multe etaje (5, 9, 14-17).
  2. Acoperișul este plat și acoperit cu bitum.
  3. Este instalat un jgheab.
  4. Scările sunt mai spațioase decât în casele de tip Hrușciov sau Stalinka.
  5. Suprafața bucătăriei este de aproximativ 6,8-7,4 m2.
  6. Numărul de camere de la 1 la 4.
  7. Înălțimea tavanului ajunge la 2,7 m.
  8. Există o toaletă și o baie.
  9. În cea mai mare parte camere sunt izolate.

Există aproximativ 40 de serii de casele de tip Brejnev.
Recomandări
Verificați numărul de acțiuni deținute de proprietari
Un proprietar poate deține mai multe acțiuni. Dacă apartamentul are un singur proprietar, este bine, înseamnă că procesul de verificare și cumpărare va fi mai rapid!
Dacă apartamentul are doi sau mai mulți proprietari, aveți nevoie de consimțământul și prezența tuturor proprietarilor (sau de declaraţia de consimţământ legalizată notarial a acestora).

Verificați toate interdicții și restricții posibile
  • Statul are dreptul de a confisca apartamentul pentru a rambursa datoria proprietarului anterior.
  • Dacă există o interdicție, înregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului nu este posibilă.
  • Dacă apartamentul este ipotecar, acesta poate fi vândut numai după ce titularul gajului (banca) și-a exprimat acordul asupra tranzacției.
Obține actele de identitate ale tuturor proprietarilor
  • Dacă asupra bunului imobiliar este înregistrat drept de proprietate comună a soților, atunci, la vânzarea acestuia, este necesar acordul ambilor titulari (soți).
  • Dacă, din anumite motive, unul dintre proprietari nu poate fi prezent la tranzacție, este necesară declarația de consimțământ legalizată notarial a acestuia.
  • Dacă asupra apartamentului are drept de proprietate doar unul dintre soți, fiind cumpărat înainte de căsătorie, cereți vânzătorului să furnizeze documente care să demonstreze acest lucru.
  • Un apartament dobândit în timpul căsătoriei nu poate fi vândut fără acordul soțului sau soției, chiar dacă aceștia au divorțat.

Verificați vârsta proprietarilor
  • Dacă printre proprietari există minori, autoritățile tutelare vor trebui să aprobe tranzacția. Procesul de obținere a aprobării va dura un pic mai mult.
  • Dacă cumpărați un apartament de la o persoană în vârstă sau bolnavă, asigurați-vă că are unde să se mute, în caz contrar, procesul de vânzare poate fi contestat.

Verificați facturile la utilități
  • Asigurați-vă că vânzătorul are toate facturile la utilități plătite, în caz contrar, datoriile vor trece pe seama dvs.
  • Dacă vânzătorul are datorii la utilități, includeți în contractul de vânzare și cumpărare o condiție conform căreia vânzătorul se angajează să le plătească sau să fie de acord ca datoriile să fie plătite înainte de înregistrare.
Ce altceva trebuie verificat
1
2
1
2
3
Made on
Tilda